Opis nieruchomości
Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w Bydgoszcz przy ulicy Chrobrego 21/18
Opis:
Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży lokalu do remontu/adaptacji.
Możliwość zakupu op remoncie kapitalnym - koszt remontu ok 20 000 zł.
Nieruchomość położona III piętrze kamienicy (licząc, że wysoki parter jest I piętrem). Lokal mieści się w budynku głównym, z bezpośrednim wejściem z ulicy Chrobrego 21. Mieszkanie składa się z 2-3 pokoi (zależnie od sposobu zaadaptowania) oraz przestronnej łazienki.
Budynek został niedawno zakupiony przez nowego właściciela i część lokali przeznaczona została na sprzedaż.
w nieruchomości wykonane zostały następujące prace:
- wymiana pionów energetycznych,
- wymiana pionów wodnych wraz z ciepłą wodą użytkową,
- wymiana wszystkich pionów kanalizacyjnych,
- doprowadzenie instalacji CO gazowego oraz instalacji ciepłej wody użytkowej.
W trakcie instalacji jest nowa kotłownia CO.
W nieruchomości planowane jest przeprowadzenie:
- remont klatki schodowej,
- remont elewacji zewnętrznej,
- instalacja sterowania na pilota do bramy,
- remont elewacji wewnętrznej i w przypadku możliwości prawnych– także z jej ociepleniem,
- remont dachu,
- uporządkowanie podwórza wraz z remontem budynku oficyny,
Oferowane mieszkanie wymaga przeprowadzenia przez kupującego prac remontowych, w szczególności:
- wykończenia łazienki,
- wymiany instalacji elektrycznej wewnątrz mieszkania,
- wykonania gładzi na ścianach i sufitach,
- położenia wierzchniej warstwy podłóg (panele, drewno, kafelki, itd),
- wymiany lub odnowienia okien,
- postawienia ścian działowych w wybranych miejscach.
Mieszkanie ulokowane jest w kamienicy prawie w całości opróżnionej z dotychczasowych lokatorów. Nieruchomość zostanie w niedługim czasie zapełniona nowymi właścicielami mieszkań, co pozytywnie wpływa na atmosferę w kamienicy.
Niedawno utworzona została także Wspólnota Mieszkaniowa z niewielkimi opłatami w łącznej wysokości 2,75 zł/m2 ( fundusz remontowy 1 zł, funduszu eksploatacyjny 1,75 zł).
Dla nieruchomości założona zostanie nowa księga wieczysta. Przedmiotem sprzedaży jest pełna własność hipoteczna.
Powierzchnia całkowita lokalu: 65,9m2, powierzchnia użytkowa: 63,38m2
Proponowana cena: 165 000 zł
Cena zawiera prowizję pośrednika.
Informacje dodatkowe
Forma własności: własność hipoteczna, księga wieczysta zostanie wyodrębniona w chwili sprzedaży.
Ilość pokoi: 3, z możliwością utworzenia czterech lub więcej
Stan nieruchomości: technicznie – stan dobry, elementy wizualne - do remontu/adaptacji.
Ogrzewanie: gazowe , nowe, w cenie doprowadzenie instalacji mieszkania
Okna: drewniane, stare
Media:
Gaz: w budynku.
Ciepła woda: z pieca gazowego CO dwufunkcyjnego z kotłowni gazowej, w pełni opomiarowany.
Prąd: nowa instalacja elektryczna 3 fazowa w budynku.
Kanalizacja: jest nowa - wymieniona.
Rodzaj budynku: wielorodzinny – kamienica, budynek główny, bezpośrednie wejście z ulicy.
Piętro: III piętro, budynek 4 piętrowy z niskim parterem (parter poniżej poziomu gruntu), komfortowe, bezpośrednie wejście do lokalu.
Pomieszczenia przynależne: piwnica.
Części wspólne: zostaną precyzyjnie określone w procesie inwentaryzacji (przed wyodrębnieniem lokalu).
Opłaty miesięczne: na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej: 1 zł/m2 fundusz remontowy, 1, 75 zł/m2 fundusz eksploatacyjny, łącznie, ok. 170 zł miesięcznie.
Opis lokalizacji: kamienica zlokalizowana w centrum miasta, w pobliżu rozbudowana infrastruktura sklepów, hoteli, restauracji, placówek edukacyjnych, żłobków, przedszkoli itd.,
Komunikacja: świetnie skomunikowana, w pobliżu Centrum.
KW: dla nieruchomości gruntowej: BY1B/00019577/8, dla przedmiotowego lokalu wyodrębniona zostanie nowa księga.
Obciążenia: aktualnie hipoteka bankowa na kwotę 2 500 000zł. Do transakcji sprzedaży przedłożona zostanie zaświadczenie banku określające wysokość wpłaty niezbędnej do zwolnienia hipoteki, a w terminie 7 dni od dokonania wpłaty, sprzedający przedstawi zgodę banku na jej zwolnienie.
Inne uwagi: Pierwsze lokale w nowej wspólnocie mieszkaniowej. Porządny budynek, bez problematycznych lokatorów, z nową młodą i dynamiczną wspólnotą mieszkaniową. W cenie mieszkania praktycznie zawarte wszystkie koszty remontu części wspólnych, co znacząco wpływa na obniżenie kosztu eksploatacji mieszkania w przyszłości. Dobra inwestycja nawet w krótkiej perspektywie czasu.
Zastrzeżenia prawne: Niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Choć jego autor dołożył wszelkich starań aby zaprezentowana treść była rzetelna i zgodna ze stanem faktycznym, autor zrzeka się jakiekolwiek odpowiedzialności wynikającej z konsekwencji powstania ewentualnych błędów. Użytkownik korzystający z niniejszego dokumentu oświadcza, iż na powyższe zrzeczenie się wyraża zgodę. Autor zaznacza, iż niniejszy dokument jest jedynie zbiorem jego subiektywnych opinii na temat nieruchomości i nie może być podstawą podjęcia jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej. Jedynie osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości może stanowić podstawę podjęcia jakichkolwiek decyzji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
